Trouvons ensemble la clef de votre financement
Vous achetez à Pierrelatte avec un salaire régulier et un contrat solide ? Reste à en faire un dossier bancaire. Nous le montons, nous le défendons devant trois banques, dont la vôtre, et nous n'appartenons à aucune d'elles.
Sur ce type de client, nous apportons une attention particulière à la prise en compte des revenus : les frais de déplacement ne sont pas pris en compte. Et les banques ont des offres spécifiques pour ce type de clientèle.
Beaucoup de projets d’achat à Pierrelatte (26700) reposent sur un ou deux salaires du bassin industriel du Tricastin, à la pointe sud du département de la Drôme. Un employeur installé, un CDI, une ancienneté qui se compte en années : le banquier voit ce profil arriver souvent, et il le lit sans méfiance.
Entre 2021 et 2025, la maison s’est échangée à 2 154 € le mètre carré à Pierrelatte, pour un bien médian vendu 205 000 € et 508 ventes enregistrées. C’est le format d’achat que nous voyons passer le plus souvent ici, et il tient rarement sur un seul revenu.
Votre CDI fait entrer le dossier dans la case attendue. Ce qui se discute ensuite tient en trois points : votre gestion de compte sur les derniers mois, votre reste à vivre une fois la mensualité posée, et la cohérence entre le bien visé, votre épargne et vos habitudes.
Un découvert qui revient chaque mois pèse plus lourd qu’on ne l’imagine, même avec un salaire régulier. Un crédit auto encore en cours, un loyer actuel très inférieur à la future échéance, une épargne partie d’un coup trois semaines avant le dépôt : chacun de ces points se prépare, ou se paie.
Mettre ces points en ordre, c’est le travail que nous faisons avant d’aller voir le premier établissement. Yoann Bisiaux couvre Pierrelatte, Donzère à 8,1 km et Saint-Paul-Trois-Châteaux à six kilomètres, avec le bureau du Teil comme point d’attache, à une vingtaine de kilomètres de là.
Deux des trois courtiers du cabinet, Catherine Mathis et David Reboullet, ont dirigé une agence bancaire avant de passer au courtage. Ils savent où un dossier se bloque, et qu’un bon profil mal présenté se bloque comme les autres.
Un parcours simple, des délais courts. Vous êtes accompagné à chaque étape.
On fait connaissance et on calcule votre capacité d'emprunt réelle. Étude gratuite, sans engagement, en visio ou au bureau.
On présente votre dossier à trois établissements adaptés à votre profil, dont votre propre banque. Dossier complet déposé en 24 à 48 heures.
On décrypte les propositions et on suit le dossier jusqu'à la signature chez le notaire. Nos honoraires ne sont dus que si le projet aboutit.
Entre 2021 et 2025, 508 maisons et 255 appartements ont changé de propriétaire à Pierrelatte. La maison médiane s'est vendue 205 000 €, pour 96 m² et 2 154 € le mètre carré. Côté appartement, la médiane s'établit à 1 186 € le mètre carré. Le prix de la maison est passé de 1 980 € en 2021 à 2 197 € en 2025. Pierrelatte relève de la zone C du zonage ABC, l'un des critères retenus par certains dispositifs d'accession.
Oui, et ce sont souvent les dossiers où le travail compte le plus. Une marge réduite laisse moins de place à l’approximation : chaque ligne du plan de financement doit tenir. Nous consacrons le même temps d’analyse à un studio qu’à une maison, et nous vous disons franchement ce qui passe et ce qui ne passe pas.
L’étude est gratuite et sans engagement. Nos honoraires ne sont dus que si votre projet aboutit : 0 € si nous n’allons pas au bout ensemble. Ils démarrent à 2 250 € et peuvent atteindre 2 % du montant financé selon la complexité du dossier, sont intégrés au financement et validés par la signature d’un mandat.
Non. Une simulation donne un ordre de grandeur, pas un accord, et la confondre avec une validation réserve de mauvaises surprises. Notre métier commence après : monter le dossier, le présenter aux banques, négocier.
Un CDI et de l’ancienneté vous placent dans les critères, et c’est déjà beaucoup. Le reste se joue sur vos trois derniers relevés, vos charges en cours et votre reste à vivre une fois l’échéance intégrée. Deux salariés du même employeur repartent parfois avec des réponses différentes, selon la façon dont leur dossier a été présenté.
Pas par principe. Les banques regardent alors l’ancienneté de vos missions, la continuité de vos revenus sur les trois dernières années et le secteur dans lequel vous travaillez. Un dossier d’intérimaire se monte, il réclame simplement plus de pièces justificatives et un ordre de présentation réfléchi. Nous savons lesquelles réunir avant d’aller voir un établissement.
Non. Les rendez-vous se calent en soirée quand la journée ne le permet pas, en visio ou dans nos bureaux. C’est une différence concrète avec une agence : votre dossier n’avance pas seulement pendant les heures d’ouverture.
Envoyez-nous vos bulletins de salaire et vos derniers relevés, vous saurez où vous en êtes avant de commencer les visites. L'étude est gratuite et ne vous engage à rien.
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